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北京半地下室最新政策 北京地下室 都不算学区房半地下室11万/平方米

2017年12月10日 来源:北京半地下室最新政策 大字体小字体

  业内人士介绍,每年的5月1日是北京开始采集小学生入学信息的时间点,这意味着适龄儿童家庭需在5月1日前完成所在学区房的落户,因而每年春节前后都是学区房成交的高峰期。另外,受金猴年和放开二胎政策的影响,2016年北京地区新生儿出生数量超过30万人,不少家长未雨绸缪,在孩子出生时就参与到抢房大军,使得学区房更加紧俏。

  地下室不需要空调,要风扇也只是透气换气用。半地下室凉风习习,纯地下室阴风阵阵。很多住地下室的人,宅男宅女一族,不上班不工作,不上地面不出去,是大有人在的。尤其夏天地下室凉快,凉得很快,凉的让人不想出去。

  据房产经纪人介绍,通常而言,重点小学学区内的房源才算学区房。自2015年北京采取就近入学的政策以来,此类学区房价格飞速上涨,短短两年间已翻了两倍。

  海笑,男,1981年生。祖籍山东菏泽,户籍陕西西安。原名蒋西宏。曾为大学中文教师,电台DJ,后流浪十年。曾用艺名一海。现为原创流浪歌手,动物保护公益人士。

  昨天上午,刘敬民和北京市民防局工作人员到金融街检查了两处人防工程,表示这两处都是利用人防工程为社会服务的成功例子。刘敬民强调,对那些确实不具备住人条件,却住着人的地下空间,要坚决腾退。比如有的地下室里有变电室,有的没有逃生通道,有的有排水井出口。这样的地下室或腾退或改造,没改造之前不能住人,要确保地下空间里居住、活动人群的安全。据北京青年报

  正文:

  地下室的黑,不是最主要的。我曾在短短一两年里连续换了四个房间。主要就是因为,实在太潮湿了!

  清晨,阳光照进了稻香村食品店员工杨艳超位于石榴园南里小区的新宿舍,新家干净明亮,最重要的是能够带给她最珍贵的安全感。在大红门街道安全隐患排查中,杨艳超和同事租住的半地下室宿舍存在严重的安全隐患,在街道和单位的帮助下,仅仅2天的时间她们就搬进了安全的新家。

  也许外人眼中的地下室,应该是像鲍勃迪伦笔下的仓库,储物间,停车场。或者尤里西塞德尔半艺术半写实的纪录片里,那种虐与受虐,游离正常社会群体之外的私密黑暗居所。一些大型商场为了节约成本,也会选择地下空间。但那不是供人居住的地方。

  据云房数据统计,今年前7个月,北京平房共成交1565套,成交主要的分布在东城区和西城区。其中东城区成交791套,西城区成交711套。

  中国证券报记者随经纪人参观了一套58平方米的学区房。该房楼道内昏暗、破旧,电梯老化,仅有两间卧室而没有客厅。但报价达到了670万元。“购买附近房子都是为了孩子上学。”一位经纪人说,“这些二手房大多房龄较长,价格又高,单纯为了改善住房条件是不会在这里选择的。”在孩子小学毕业后,许多购房者会选择把房子再次出售,更换条件更好的住房。

  我那时给家里写信,都是北京朝阳区XXX园XXX号-XXX室——横杠代表负数。

  地下室真的很便宜。(当然,远郊的平房才是北京最便宜的租房。北京市区,东城,西城,包括以前行政划分的宣武区,崇文区,那里的平房应该叫北京民居,叫老北京胡同,叫四合院。黄金地段,价值不菲。城区基本上也没什么平房提供出租。大多能盘租下,买下的,都早已成为文化主题式的旅游休闲会所,例如酒吧,咖啡吧,书吧,宠物吧。偶尔有商贩做生意的选择平房。为的是摩的电动三轮车,拉人载货出入方便。地下室,很少有生意人前来居住。狭窄的出入口,存放大号三轮车面包车,显然是不合适的。)

  作为曾经的皇都,今朝的首都,北京有着包容,大气的格局。五湖四海,内外友人,生存或生活于此。因北漂数目巨大,居住场所可谓无所不包。我有幸住过其中大部分的奇葩房屋。例如楼顶水箱房,阳台改造房,楼梯斜坡间,石棉瓦搭棚……其中最奇怪又最寻常的居住场所,叫做:地下室。

  房东为了开发的地下二层,也是煞费心思。东西两端设向上楼梯,通向地面。中间设向下楼梯,从半地下室通向纯地下室。两侧楼梯下不来,中间楼梯上不去。形成了大写M,或者W,迷宫一样的设计,很容易让初来乍到的房客们,转悠几个小时都走不出去,找都找不回来。我亲眼见一个新来的女孩急哭了。

  寻常任何一个租房网站,都会有地下室出租。与平房,楼房,公寓房,成为并行的居住场所中的一大类。地下室有什么优点?可以简单概括为一句话:除了相对意义的阴暗潮湿小脏乱差,就没什么缺点了。

  所谓半地下室,是土埋了半截。在室内还有明窗,可看见上面透下来的一线天光,当然也有雨水痕迹。而纯地下室,那就是整个埋在地下了。

  为保障人民群众的居住安全,提升社会综合治理水平,促进普通地下室规范使用、合理利用,根据《北京市人民防空工程和普通地下室安全使用管理办法》(2004年11月23日北京市人民政府第152号令公布,根据2011年7月11日北京市人民政府第236号令修改,以下简称《管理办法》)、《北京市人民防空工程和普通地下室安全使用管理规范》(京建发〔2014〕236号,以下简称《使用规范》)和北京市人民政府办公厅《关于继续开展地下空间综合整治工作的实施方案》(京政办函〔2015〕68号,以下简称《综合整治方案》),特制定本指导意见。

  以木桶理论来看,地下室是北漂眼里经综合考虑,性价比最均衡的居住类型场所。

  二〇〇九年三月清晨,我抵达北京,怀揣着拢共365块钱,开始北漂之旅。火车经行处,让我想到曹禺三部曲《原野》《日出》《北京人》。

  潮湿的墙壁,潮湿的空气。粉刷的白石灰墙,像一大块豆腐。北京本是典型的北方气候,偏干燥。但在地下室,你可以感受到江南水乡的那种氤氲湿气。

  每一个北漂都是有故事的人。这些有故事的人,曾住过,或依然住在北京地下室。

  地下室满足了北漂们想便宜一点,面积相对大一点,相对安静一点,靠近市区一点,挨着地铁沿线一些,租房相对论的所有要求。

  而且,这一政策从开始执行就引来争议。许多批评人士指出,整治地下室是变相驱赶低收入人群离开北京,剥夺他们的获得公平工作和生活的机会。支持这一政策的人士则是看到了地下室出租带来的卫生和安全隐患。

  地下二层和地下一层的门,是典型防空洞的门,大象身体一般的厚实。钢板,很沉,很重。遇到上级检查,立即实行时段性关闭。本来就没什么光亮的纯地下室,就更显得暗无天日。

  恶劣的采光与通风条件导致了一系列住房困难之余,不合理的空间规划也令三人的生活区域更加狭小。雷雷母亲平时只能睡在客厅的小床上,晚上时常能看到小偷通过客厅的小窗伸手偷晾晒的衣物,地下室的安全系数大打折扣。此外,他们家“接地气”的低矮窗户一度令客厅与毗邻阳台的厨房成了接纳雨水及北京漫天沙尘的绝佳“容器”,阴雨天极度潮湿的室内处处生霉。对雷雷一家来说,深夜在厨房客厅“抢洪救灾”、清早扫出半簸箕尘土都是家常便饭。

  北漂的北,不是方位的北,是一路向北的汇聚,是漂泊浮萍的浅根。这些世称“蚁族”,“鼠族”的北漂,奔忙匆促,居无定所,乔迁不喜。

     那看一下北京的水资源情况,北京现在是属于典型的资源性缺少特大型城市,北京现在人均的水资源100立方米左右,是国际划定的极度缺水县的1/5,全国的1/20,世界的1/80,北京的人均水资源情况比北非有些地方还要低。所以在这种情况下,水资源情况和其他的众多的资源情况,已经严重制约了北京的生存和发展。在这种背景下,把北京人口严格控制下来,甚至把它疏解下去,我相信根据我们中共中央和国务院的这份规划,在2020年之前都要坚定不移走这条道。所以,未来北京市、上海市等500万人口以上特大城市,对于人口控制只会加强,不会削减。这确实是一个权利和权利实现基础一对现实的矛盾。

  学区房异军突起

  如果政府加大整治的力度,“原本住地下室的低收入群体可能因为无力负担,而住到井下、一些公共场所、更便宜的廉租房,环境也更加恶劣。”清华大学公共管理学院副教授贾西津向界面新闻表达了担忧:“整治地下室,肯定需要有相关安排政策,要涉及到对这部分人的安置和帮助。”

  严格说来,纯地下室,是不符合人类居住标准的。房东也深知这一点。大家能住,主要还是贪图个便宜:平均一天三块钱,就能在北京住下,简直不可思议。

  为了省钱,那年夏天,我搬到纯地下室住。来京才短短三个月,我在北京旧书市场淘了上百本书,只因我捡到了五百块钱——天上掉馅饼我都没吃,全买书了。当时的房租,是一个月一百块。

  原标题:北京地下室:那些你不知道的地下人间

  纯地下室,因此“人造”出了极夜现象。我这样的人能适应。困了就睡,饿了就吃。反正窗户外面永远是“黑夜”。久居不出,恍若隔世。

  这是我们第一次收到来自流浪歌手的投稿,让识局君颇感意外。文中所述内容,我们相信是大多数人体会不到的经历。原文较长,略做了删减。

  如果淘个宝,网个购,给家乡寄信,还可以很体面地简写地址,传递着信息:我住在北京的城区。

  多家房产中介对中国证券报记者表示,北京的优质教育资源过于集中,大多数位于海淀区与西城区。海淀区各学校之间差距较大。西城区由于重点中学比例远高于其他区县,一直以来都是北京教育的高地。因此,西城区的学区房更加受到热捧。近年来,西城区尤其是老西城的学区房尤其抢手。

  根据北京市教委的统计,2010年以来,北京市适龄儿童人数每年平均递增2万人,年均增长20%。随着近年来二胎政策的开放,未来几年中小学在校生的规模将大幅增加。而优质教育资源愈发捉襟见肘。全国人大代表、北京教育科学研究院的吴正宪调查发现,北京的小学师资力量奇缺,一些学校在编专职老师需求缺口高达47%。

  与教育资源息息相关

  海淀区牡丹园地铁站旁的仰源大厦地下室,过去被分隔成170个群租房、挤了400多人;而现在,已经变成了覆盖10公里范围内居民和企业的自助仓储间。

  烘干机大受地下室房客们的欢迎,是抢手货。开始打仗似的,得轮流排队,得预约。人一多房东就不管了。得和前一户使用人家,叮嘱着,商量着说好话:你几点几点用完,记得一定用完通知我,我自己来,我过来推烘干机!

  我换来换去,房间远离了厕所水房,找了有大明窗户的屋子,依然是空气湿重到足以理解闻一多的诗句:铜的绿成翡翠,铁的绣上桃花。天花板恰如张爱玲笔下的“湿晕,像朵云轩信笺上落了一滴泪珠”。

  除湿唯一补救办法,就是电动烘干机。洗衣机一般体积大小,用的时候,先关窗闭门封闭空气流通,然后插电开机,排水管下放个水盆接着,在轰隆轰隆吼叫的电器声中,大半天的功夫,能“变”出一盆水来。可换得一夜暂时性干燥舒爽。

  文/海笑(投稿)(识局微信公共账号zhijuzk)

  和烘干机一样需要排队的,是夏天洗澡。我住的地下室已属难得,上下两层,东西两端,共有四个洗澡间。大老爷们,小媳妇儿,上班族,考研学生,待业青年,闲人们,幻想家们,艺术家们,洗澡间门口,一字排开,放好洗浴盆。红的绿的蓝的花的脸盆浴盆儿,幼儿园一样排排坐吃果果,等着盆替自己占座位。

  编着按:

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