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避难层的房子利弊 建筑避难层少有人知 常被违法占用安全隐患较大

2018年01月17日 来源:避难层的房子利弊 大字体小字体

  “不太清楚,和平年代也需要避难层?”

  想知道你上班的大厦有无设置避难层?根据我国现行《高层民用建筑设计防火规范》的规定,高度超过100米建筑的称为超高层建筑,超高层公共建筑(写字楼、商场等,不包括住宅楼)必须设置避难层。因此,假如你上班的楼宇超过百米,那么你有必要马上找一下避难层设在哪里。

  根据90了解,避难间仅在发生紧急消防事故时启用,供大楼里的人员在里面等待救援。因此,一般而言,避难间对同层并未影响,紧急情况时同层人员还能方便迅速地就近疏散。偶尔的物业消防演习可能会带来些许干扰,但应该是很少的。不过要是在“红领巾”购房前开发商未对该层的避难设置问题进行提前告知,可能涉及“侵犯业主知情权”问题,但要依据购房时双方的具体情况(关于“侵犯业主知情权”问题可以参考“90帮帮忙第1期”)。

  近期,市公安局消防监管支队正在开展超高层建筑避难层专项整治行动,记者在调查中了解到,尽管避难层是近在咫尺的“救命空间”,市民知晓率却很低。部分大厦管理方在明知避难层作用的情况下,居然违法挪用为办公室或仓库,安全隐患极大。

  五、避难层的要求及标准

  避难层如何起到防火作用?市公安局消防监管局执法机动大队民警段英魁告诉记者,避难层相当于一个火灾无法侵入的独立“防火空间”。以福田区东海国际中心为例,该大厦将15层和27层设为避难层,记者发现,大厦的客梯无法直接到达这两个楼层,只有通过消防电梯才能到达。此外,避难层设计为错层楼梯,从16层无法直接下到14层,必须穿过避难层,从消防楼梯走下去。“这种设计是为了避免火灾中的‘烟囱效应’,防止烟雾直接通过楼梯进入避难层。”

  日前,记者在深南大道车公庙路段就避难层进行随机采访,有人如此回答。受访者中,约八成对避难层知之甚少,有些人虽然知道避难层的位置,但对其理解也存偏差。

  “请问你知道这栋楼的避难层是哪层吗?”

  调查:仅两成受访者知晓避难层

  解读:每隔15层需设避难层

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